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Note personnelle

Détails de la propriété

4 pièces
100 m² de surface
3 chambres
1 salle de bains
+ 1 salle d'eau + 1 wc
468 m²
de terrain
2 parkings
extérieur (1)
Vendu libre
disponibilité
Prix
305 000 €
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Note personnelle

Description

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades idéalement située à deux pas des commodités namuroises.

Implantée dans une rue résidentielle calme et préservée de toute nuisance sonore, elle offre un cadre de vie agréable et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant desservant une pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une salle de bain.
À l’étage, trois chambres ainsi qu’une toilette séparée complètent l’espace nuit.
Le grenier, moyennant certains aménagements, pourrait être transformé en chambre supplémentaire.
Le sous-sol comprend un garage et une cave, offrant un confort supplémentaire en matière de stockage et de stationnement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse et d’un emplacement de parking privatif.

D’un point de vue technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout, avec la possibilité de se raccorder au gaz de ville.

Des travaux sont à envisager afin d’optimiser le confort général du bien.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès à présent au 081 31 00 21 pour organiser une visite. (Description révisée par l'IA)
No MLS BE527615
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1)

Construction

Année de construction
1923
Mitoyenneté
4 façades
Nombre de façades
4

Confort et prestations

État
A rafraichir
À proximité
Commerces, Écoles
Menuiserie
Bois
Vitrage
Double vitrage
Cuisine
Semi équipée

Surfaces et annexes

Surface terrain
468 m²
Surface salon
15 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
305 000 €
Revenu cadastral non indexé
1 348 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Consommation d'énergie primaire
456 kWh/m²
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20251218003587
Émission CO₂
113 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire
55401 kWh/m²

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Jade MARCELIS
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Prix
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