Entdecken Sie dieses grüne Paradies auf den Höhen von Nizza im Stadtteil Saint-Sylvestre. Diese 2008 erbaute Villa mit 160 m² Wohnfläche liegt in einem gesicherten Park auf einem über 2.800 m² großen Grundstück und vereint moderne Eleganz mit mediterraner Lebensart. Ein außergewöhnliches Panorama: Die Villa überblickt die Stadt Nizza und profitiert von einer Südausrichtung, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Engelsbucht, das Meer, die Hügel von Nizza und die Stadt bietet. Ohne direkte Nachbarn herrscht hier absolute Ruhe. Großzügige und helle Räume: Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 47 m² mit Kamineinsatz öffnet sich durch eine Schiebetür auf eine große Terrasse mit Pool (7 m x 3 m, Gegenstromanlage). Die Villa umfasst außerdem vier geräumige Schlafzimmer, die für den Komfort der ganzen Familie konzipiert sind, darunter eines im Erdgeschoss, drei Duschbäder, eine große, ausgestattete Küche, einen Hauswirtschaftsraum und zahlreiche Stauräume – alles in makellosem Zustand mit geschmackvoller Einrichtung und hochwertigen Materialien. Dieses Einfamilienhaus ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet: umkehrbare Klimaanlage, Fußbodenheizung (niedriger Verbrauch), Zentralstaubsauger, private elektrische Zufahrt, Sommerküche, Gartenhaus etc. Ein großer, gefliester und ausgestatteter Kellerraum von 20 m², praktisch für die Lagerung, sowie ein Außenparkplatz für zwei Fahrzeuge (plus zwei Besucherparkplätze) erhöhen die Funktionalität dieses Hauses. Ein wahres Juwel: Ein ca. 2.000 m² großer terrassierter Garten mit mediterranen Pflanzen, der wunderschön gepflegt ist, lädt zum Entspannen ein, mit rund vierzig Olivenbäumen und Rosmarinbeeten. Kinder werden an einer echten Seilrutsche und einem Kletterbereich in den Bäumen für die Mutigen ihre Freude haben ! Genießen Sie absolute Ruhe und sind doch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Nizza, zu Schulen und der Buslinie 66 sowie nur 18 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Selten am Markt! Diese Immobilie vereint das seltene Angebot eines 2.800 m² Grundstücks in Nizza mit der Modernität eines Hauses aus dem Jahr 2008. Ein Besuch ist unerlässlich, um die ganze Magie dieses Ortes zu erfassen! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)