Haus zum verkauf
Rue Moirivay, 57, 4877, Olne, Belgique
795.000 €
795.000 €
Haus zum verkauf
Rue Moirivay, 57, 4877, Olne, Belgique
Immobiliendetails
8 Zimmer
436 m² Fläche
7 Schlafzimmer
4 Badezimmer
+ 3 Duschbäder + 1 wc
6433 m²
grundstück
9 parkplätze
außenbereich (8)
Beschreibung
In einer außergewöhnlichen Lage am Ufer der Vesdre gelegen, genießt diese herrliche, charaktervolle Immobilie ein grünes und ruhiges Umfeld und ist dennoch leicht erreichbar. Etwas abseits der Straße und über eine private Zufahrt zugänglich, befindet sie sich auf einem Grundstück von ca. 6.500 m² und bietet großzügige Flächen mit einem Wohnhaus, das 7 Schlafzimmer und 4 Bäder umfasst. Die hellen Wohnräume, die zahlreichen Nebengebäude sowie die großzügigen Volumen ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte nach Ihrem Bedarf.
Das große Grundstück an der Vorderseite, ehemals parzelliert, aber nie bebaut, ist heute ein wunderschöner Garten mit freiem Blick und privilegiertem Wohnumfeld. Eine Scheune mit beeindruckenden Abmessungen vervollständigt das Anwesen und bietet enormes Ausbaupotenzial für ein Familienprojekt, einen freien Beruf, eine Empfangstätigkeit oder jede andere nutzung, die Raum erfordert.
PEB C (Nr. 20200701003715), elektrische Anlage konform bis 2051, PVC- und Holzrahmen mit Doppelverglasung, Zentralheizung mit Heizöl und Photovoltaikanlagen (Wechselrichter zu ersetzen).
Eine seltene Immobilie, die Charme, Größe und Potenzial in einer natürlichen Umgebung vereint.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. BE552880
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Bau
Baujahr
1840
Anliegend
Einzelstehend
Anzahl der Fassaden
4
Komfort und Ausstattung
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
West
In der Nähe
Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Brennstoff
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Grundstücksfläche
6433 m²
Gartenfläche
6024 m²
Terrassenfläche
78 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
795.000 €
Nicht indexiertes Katastereinkommen
1.226 €/Jahr
Energieausweis
Primärenergieverbrauch
C
Referenznummer des EPC-Berichts
20200701003715
CO₂-Emission
58 kg CO₂/m²
Theoretischer jährlicher Gesamtenergieverbrauch
114229 kWh/m²