In dem ruhigen Viertel des ehemaligen Golfplatzes, Villa mit 360 m² Wohnfläche (+220 m² Keller) auf 27 privaten Ar mit Pool. Zweifamilienhaus: 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Eingänge, 2 Hausnummern und 2 Grundbuchnummern. Insgesamt 5 Schlafzimmer und 4 Bäder. Ideal für Großfamilie, Hausmeister oder freie Berufe. Voll unterkellert, Dachboden und 2 Garagen für 1 Auto. Energieausweis = C – kein Asbest. 1/ Linker Teil: 162 m² - Erdgeschoss: 110 m² – Deckenhöhe = 2,50 m Eingangsbereich, Garderobe, WC (10 m²), Fliesenboden Wohnzimmer mit offenem Kamin (4,25 m x 4,50 m + 4,15 m x 6 m = 44,1 m²), Esszimmer (3 m x 5,85 m = 17,5 m²), Eichenboden, offener Kamin, Zugang zu Terrasse und Garten Ausgestattete Küche mit großem Frühstücksbereich (4,55 m x 6 m = 27,5 m²), Fliesenboden, Zugang zur Terrasse Garage - Obergeschoss: 52 m² – Deckenhöhe = 2,50 m Flur Schlafzimmer I (25 m²), Einbauschränke an einer kompletten Wand Badezimmer 2,30 m x 2,45 m = 5,7 m² (Dusche, Badewanne, WC) Schlafzimmer II, 4,30 m x 3,50 m = 15 m², Doppeltür zum "großen Haus" Badezimmer 2/ Rechter Teil: 175 m² - Erdgeschoss: 110 m² – Überall Fliesen – Deckenhöhe 2,50 m Eingangsbereich, Garderobe, WC (10 m²) Wohnzimmer mit Kamineinsatz (7,40 m x 4,20 m = 31 m²), Esszimmer (4 m x 3,80 m = 15,2 m²) mit Zugang zu Terrasse und Garten Ausgestattete Küche mit großem Frühstücksbereich (6 m x 4,40 m = 26,4 m²), Zugang zu Terrasse und Garten Waschküche (4 m²) Garage für 1 Auto (5,20 m x 3 m = 15,6 m²) - Obergeschoss: 65 m² – Deckenhöhe = 2,4 m – Deckenhöhe = 2,5 m Flur Schlafzimmer III (20 m² + Bad 5,4 m²) Schlafzimmer IV, 3 m x 2,70 m = 8,1 m², aktuell Büro Schlafzimmer V (15 m²) mit Einbauschränken und Zugang zum Dachboden (Stauraum) + Tür zum "kleinen Haus" Badezimmer, 2 m x 3 m = 6 m² auf dem Treppenabsatz (Dusche, Badewanne, WC) - Dachboden (gedämmter Boden) über die gesamte bebaute Fläche. - Keller unter der gesamten bebauten Fläche – 220 m² Zahlreiche Keller Spielzimmer Heizungsraum, Poolfiltration - Technik Zweitarifzähler Alarmsystem Sehr neue De Dietrich Gas-Brennwertheizung Energieausweis = C Kein Asbest vorhanden - Details Baujahr 1988 – insgesamt 615 m² Hübscher, eingewachsener Garten Gefilterter und beheizter Pool Garage für 2 Autos - Maße: Grundstück 17,77 Ar + 7,98 Ar = 25,75 Ar Erdgeschoss: 205 m² Wohnfläche + Garagen 15 m² Obergeschoss: 115 m² Wohnfläche Dachboden: 60 m² nutzbar Keller: 220 m² (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)