Nel tranquillo quartiere dell'ex campo da golf, villa di 360 m² abitabili (+220 m² di cantine) su 27 are private con piscina. Doppia abitazione unifamiliare: 2 soggiorni, 2 cucine, 2 ingressi, 2 numeri civici e 2 catastali. In totale, 5 camere da letto e 4 bagni. Ideale per famiglia numerosa, portineria, libera professione. Seminterrato completo, mansarda e 2 garage per 1 auto. Certificazione energetica = C - nessun amianto. 1/ Parte sinistra: 162 m² - Piano terra: 110 m² - Altezza soffitto = 2,50 m Ingresso, guardaroba, toilette (10 m²), pavimento in cotto Salone con camino aperto (4,25 m x 4,50 m + 4,15 m x 6 m = 44,1 m²), sala da pranzo (3 m x 5,85 m = 17,5 m²), pavimento in rovere, camino aperto, accesso a terrazza e giardino Cucina attrezzata con ampio angolo colazione (4,55 m x 6 m = 27,5 m²), pavimento in cotto, accesso alla terrazza Garage - Piano superiore: 52 m² - Altezza soffitto = 2,50 m Disimpegno notte Camera I (25 m²), armadi a muro su tutta una parete Bagno 2,30 m x 2,45 m = 5,7 m² (doccia, vasca, WC) Camera II, 4,30 m x 3,50 m = 15 m², doppia porta verso la "casa grande" Bagno 2/ Parte destra: 175 m² - Piano terra: 110 m² - Pavimento in cotto ovunque - Altezza soffitto 2,50 m Ingresso, guardaroba, toilette (10 m²) Salone con inserto (7,40 m x 4,20 m = 31 m²), sala da pranzo (4 m x 3,80 m = 15,2 m²) con accesso a terrazza e giardino Cucina attrezzata con ampio angolo colazione (6 m x 4,40 m = 26,4 m²) con accesso a terrazza e giardino Lavanderia (4 m²) Garage per 1 auto (5,20 m x 3 m = 15,6 m²) - Piano superiore: 65 m² - Altezza soffitto = 2.4 m – Altezza soffitto = 2,5 m Disimpegno notte Camera III (20 m² + bagno 5,4 m²) Camera IV, 3 m x 2,70 m = 8,1 m², attualmente ad uso ufficio Camera V (15 m²) con armadi e accesso al sottotetto (ripostiglio) + porta verso la "casetta" Bagno, 2 m x 3 m = 6 m² sul pianerottolo (doccia, vasca, WC) - Mansarda (pavimento isolato) su tutta la superficie costruita. - Seminterrati su tutta la superficie costruita – 220 m² Numerose cantine Sala giochi Locale caldaia, filtrazione piscina - Caratteristiche tecniche Contatore biorario Sistema di allarme Riscaldamento De Dietrich a gas a condensazione recentissimo Certificazione energetica = C Nessuna presenza di amianto - Dettagli Costruzione 1988 - 615 m² in totale Delizioso giardino maturo Piscina filtrata e riscaldata Garage per 2 auto - Dimensioni: Terreno 17,77 are + 7,98 are = 25,75 are Piano terra: 205 m² abitabili + garage 15 m² Piano superiore: 115 m² abitabili Mansarda: 60 m² utili Seminterrati: 220 m² (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)