RIXENSART – Im ruhigen und begehrten Viertel Bourgeois gelegen, zwischen dem Zentrum von Rixensart und dem Strand von Renipont, vereint dieses 3-Fassaden-Haus, WIE NEU, perfekt den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen. Komplett renoviert im Jahr 2026 (in der Endphase der Fertigstellung), bietet das Haus ca. 189 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 10a44ca. Die Aufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Zugang zum Wohn-/Esszimmer von ca. 50 m² mit voll ausgestatteter offener Küche, alles mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer von ca. 18 m² mit angrenzendem Duschbad und ein Büro von ca. 7 m². Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer von ca. 17 und 10 m² sowie ein Badezimmer. Weitere Vorteile: vollständige Renovierung nach aktuellen Energiestandards, erstklassige Ausstattung (10 Solarpanels, Batterie (5 kWh), Wärmepumpe (Heizung/Klimaanlage), Regenwasserzisterne, Isolierung, begrüntes Flachdach usw.), Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene, Garage, zwei Außenstellplätze, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bahnhöfe Rixensart/Genval, lokale Geschäfte/Zentrum von Rix/Papeteries de Genval usw.). Elektrik normgerecht und Energiezertifikat PEB A (Einstufung wird am Ende der Bauarbeiten bestätigt). Bezugsfertig beim Notartermin. NEUBAUGEFÜHL ohne die Mehrwertsteuer eines Neubaus. Gelegenheit nicht verpassen! Pläne, virtuelle Besichtigung und Zertifikate verfügbar. Besichtigung nur nach Terminvereinbarung. ***Beschreibung dient zu Informations- und Indikationszwecken, unverbindlich*** (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)