RIXENSART – Gelegen in de rustige en gegeerde wijk Bourgeois, tussen het centrum van Rixensart en het strand van Renipont, combineert deze halfopen, ALS NIEUW zijnde woning perfect de charme van het oude met het comfort van het nieuwe. Volledig gerenoveerd in 2026 (momenteel in afwerkingsfase), met een oppervlakte van ca. 189 m² op een perceel van ca. 10a44ca. Indeling: inkomhal met gastentoilet, toegang tot de leefruimte van ca. 50 m² met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, alles geopend naar het terras en de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een slaapkamer van ca. 18 m² met aangrenzende douchekamer en een bureau van ca. 7 m². De eerste verdieping omvat twee slaapkamers van ca. 17 en 10 m² en een badkamer. Extra troeven: totaalrenovatie volgens de huidige energienormen, topuitrusting (10 zonnepanelen, batterij (5 kWh), warmtepomp (verwarming/airco), regenwaterput, isolatie, groendak, enz.), mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, een garage, twee buitenstaanplaatsen, in de nabijheid van faciliteiten (stations Rixensart/Genval, buurtwinkels/centrum Rix/Papeteries de Genval, enz.). Elektriciteit conform en EPC A (score te bevestigen bij oplevering). Instapklaar bij akte. Nieuwbouwgevoel zonder het btw-tarief van nieuwbouw. Kansen te grijpen! Plannen, virtuele rondleiding en attesten beschikbaar. Te bezichtigen na afspraak. ***Beschrijving met indicatieve en informatieve waarde, niet contractueel*** (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)