In der Nähe des Walckiersparks und des Riga-Platzes, großes Einfamilienhaus mit 299 m² Bruttogrundfläche, das renoviert werden muss und sehr viel Potenzial bietet, auf einem Grundstück von 300 m² mit einem rückseitigen Anbau auf 3 Ebenen, einem Innenhof und einem großen Garten von 195 m². Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle von 6,60 m², einem Flur mit Treppe von 7,90 m², einer Garage von 27 m² und einem Büro von 11,10 m². Im Anbau finden Sie eine Werkstatt von 13,60 m², einen Waschraum von 9 m² und einen Innenhof von 16,5 m² mit Zugang zum großen Garten. Im 1. Obergeschoss gibt es ein Wohnzimmer von 26,15 m², ein Esszimmer von 19,25 m², ein zweites Esszimmer von 13,50 m², eine Küche von 6,90 m² sowie ein separates WC von 2,60 m². Im 2. Obergeschoss einen kleinen Flur von 1,90 m², ein Badezimmer von 4,55 m² mit WC und ein Schlafzimmer von 16,85 m². Im oberen 2. Obergeschoss ein sehr helles Schlafzimmer von 25,50 m² und ein zweites Schlafzimmer von 17,50 m². Im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) gibt es drei vielseitig nutzbare Räume von 12,50 m², 13,50 m² und 13,05 m² sowie einen Dachboden von 10 m². Im Keller gibt es einen Flur, der Zugang zu einem ersten Kohlenkeller von 3,90 m², einem zweiten großen Keller von 17,90 m² sowie einem Technikraum von 16,5 m² bietet. PEB: F 313 kWh/m² 61 kg CO2/(m².a) Fenster: Doppelverglasung in PVC Diese Immobilie liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Grünflächen, ...). (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)