Dieses Haus mit 2 Schlafzimmern ist ideal in Ougrée gelegen. Es wird Liebhaber von Praktikabilität und Mobilität begeistern. In der Nähe der Hauptverkehrsachsen und nur wenige Minuten von Lüttich entfernt, bietet es einen funktionalen Lebensraum für den Alltag. AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche und ein Badezimmer. Erster Stock: Ein Flur, der zu 2 komfortablen Schlafzimmern führt. Zweiter Stock: Ein geräumiger, ausbaubarer Dachboden von 33 m², ideal für ein drittes Schlafzimmer oder ein Büro. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Keller für Ihre Aufbewahrung sowie einen Garten mit Terrasse, um die sonnigen Tage zu genießen. TECHNIK: PVC- und Holzfenster mit Doppelverglasung. Elektrik nicht konform. Holzpelletkessel und Gasofen. Energieausweis Klasse E (Nr. 20250813020540) mit einem spezifischen Verbrauch von 382 kWh/m².Jahr und einem Gesamtverbrauch von 46.576 kWh/Jahr. Für Anfragen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung nehmen Sie bitte Kontakt auf. Downloadbare Dokumente verfügbar. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)