Dieses vollständig renovierte, gemischt genutzte Gebäude befindet sich in Ougrée an einem strategisch günstigen Standort mit hervorragender Sichtbarkeit. Das Erdgeschoss ist aktuell als Zahnarztpraxis ausgebaut und besteht aus: einem einladenden, hellen Wartezimmer, einer separaten Toilette, einem Behandlungsraum, einem Büro, einer Küche, einem Badezimmer (Badewanne, WC) sowie einem teils überdachten, teils nicht überdachten Hinterhof, der einen vielseitig nutzbaren Außenbereich bietet. Die Wohnung, die über einen separaten Eingang erreichbar und sofort bezugsfrei ist, erstreckt sich als Maisonette und umfasst im ersten Geschoss ein helles Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, ein gefliestes Badezimmer (Dusche, WC und Waschbecken) mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie eine angenehme Terrasse, während das zweite Geschoss zwei komfortable Schlafzimmer bietet. Untergeschoss: zwei Keller. Dieses Gebäude in ausgezeichnetem Pflegezustand stellt eine ideale Gelegenheit für eine freiberufliche Tätigkeit, einen Investor oder jede Person dar, die Wohnen und berufliche Nutzung in einem passend ausgestatteten Rahmen kombinieren möchte. Doppelverglasung mit PVC-Rahmen, zentrale Ölheizung, Wärmepumpe, Wasserenthärter, Elektrik muss angepasst werden. Ein Wasserzähler, ein Stromzähler für das gesamte Objekt. PEB-Kennwert: C (unverbindliche Angaben). (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)