Gelegen in Ougrée geniet dit volledig gerenoveerde gemengde gebouw van een strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid. De gelijkvloerse verdieping is momenteel ingericht als tandartspraktijk en omvat: een gastvrije, lichte wachtkamer, een afzonderlijk toilet, een professionele praktijkruimte, een kantoor, een keuken, een badkamer (bad, toilet) en een achterkoer die deels overdekt en deels open is, wat een veelzijdige buitenruimte biedt. De woning, toegankelijk via een aparte ingang en vrij beschikbaar, is opgevat als een duplex en omvat op het eerste niveau een lichte leefruimte met open, uitgeruste keuken, een betegelde badkamer (douche, toilet en wastafel) met aansluiting voor een wasmachine en een aangenaam terras, terwijl het tweede niveau plaats biedt aan twee comfortabele slaapkamers. Kelder: twee kelders. Dit gebouw in uitstekende onderhoudstoestand vertegenwoordigt een ideale opportuniteit voor een vrije beroeper, een investeerder of elke persoon die wonen en professioneel gebruik wil combineren in een perfect aangepaste omgeving. Dubbele beglazing met PVC-ramen, centrale verwarming op stookolie, warmtepomp, waterverzachter, elektriciteit aan te passen aan de normen. Eén watermeter, één elektriciteitsmeter voor het volledige goed. PEB-score: C (Niet-contractuele info). (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)