Globe/Brugmann – Nähe Parc Wolvendael, erstaunliches gemischt genutztes Büro-/Wohngebäude mit 2 unabhängigen Zugängen. Büroteil: 300 m², 2026 renoviert und Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnraum, bestehend aus einer Etage mit 4 separaten Büros, einem großen Besprechungsraum sowie einer Terrasse/Garten. Auf der oberen Ebene: Open Space + 3 private Büros. Ehemaliger Tresorraum im Untergeschoss zur Kitchenette/Mittagsbereich umgebaut. Büro-/IT-/Telephonanlage. Wohnung als Triplex: 240 m² in ausgezeichnetem Zustand mit Terrassen – leicht in 6 bis 8 Büros umwandelbar. Geräumige Eingangshalle offen zur Galerie und „umgekehrte“ Anordnung: 4 Schlafzimmer und 2 Bade-/Duschzimmer auf der 2. Ebene, Wohnzimmer und Küche auf der 3. mit Zugang zur großen Dachterrasse, Studio/4. Schlafzimmer/Büro im obersten Stockwerk. Energieausweis D, Beantragung der Note C läuft. Neue Brennwertkessel 2026. Unmittelbare Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Büroteil, Eingang links gegenüber dem Gebäude – Büro im Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Etage: - Untergeschoss: ca. 50 m². Sanitärräume H/D. Tresorraum zur Kitchenette/Mittagsbereich, Kellerräume. - Erdgeschoss: 120 m² + Garten und Terrasse 50 m². Fläche mit 4 Büros. Besprechungsraum. Oberlicht über das gesamte Duplex (Gartengeschoss + 1. Etage). - 1. Etage: 90 m². Großzügiger gemeinsamer Open Space, 3 Büros, Besprechungsraum. Oberlicht, das eine beeindruckende „Lichtsäule“ bietet. Wohnung: Triplex mit 4 Schlafzimmern + Terrassen, Eingang rechts gegenüber dem Gebäude: - Ebene 1 (2. Etage): 90 m². Geräumige Eingangshalle, Parkettboden. Hauptschlafzimmer (18 m²) mit Bad (6 m²) und Zugang zur ersten Terrasse (16 m²). 2 weitere Schlafzimmer (15 m² und 12 m²), ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken. Duschbad (13 m²). - Ebene 2 (3. Etage): 80 m². Esszimmer. Teiloffene Küche mit Insel, Verbindung zum Wohnzimmer, offener Kamin und zweite Terrasse (36 m²) über eine Wendeltreppe. - Ebene 3 (4. Etage): 50 m² – Zugang über Wendeltreppe vom Esszimmer. Schlafzimmer, Büro, komplettes Bad. Technik: Vaillant ECOTEC PLUS Heizkessel. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)