Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern und Garten, saniert zwischen 2022 und 2026. Virtuelle Besichtigung verfügbar. Dieses charmante Haus mit 2 Fassaden wurde zwischen 2022 und 2026 saniert. Der Pelletofen im Wohnbereich reicht aus, um das gesamte Haus zu beheizen. Dank der durchgeführten Dämmarbeiten hält die Immobilie die Wärme sehr gut und ist energieeffizient. Aufteilung: Kellergeschoss: Keller. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zu einem Schlafzimmer und zur Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten sowie ein zweites Schlafzimmer. 1. Obergeschoss: Schlafzimmer und Badezimmer. Technik: - Neue Fensterrahmen und Eingangstür aus grauem und weißem PVC im Erdgeschoss, eingebaut 2021. - Neue Fensterrahmen im Obergeschoss und neue Hintertür des Wohnzimmers aus grauem und weißem PVC, eingebaut 2023. - Hinteres Dach 2021 erneuert, sehr gut isoliert (10 cm Polyurethan) und mit zwei Doppelmembran-Kuppeln ausgestattet. - Vorderdach 2025 saniert: neue Blecharbeiten (Badabdeckung, hintere Dachrinnenwanne, First und Anschlüsse). - Dachboden 2026 sehr gut isoliert. - Neue weiße Innentüren im Erdgeschoss und im Badezimmer. - Neues Abwassernetz (mit Kontrollschächten) in den Kellern, ersetzt 2021. - Neue Einbauküche von 2025: Schränke, Vierflammen-Gasherd und Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Platz für Kühlschrank. - Neues ausgestattetes Badezimmer, eingebaut 2025: Eckdusche, Waschtischunterschrank, wandhängendes WC mit Abtrennung, Waschbereich, neuer Vaillant TurboMAG Durchlauferhitzer. - Heizung: programmierbarer Pelletofen Extraflame Ketty Evo mit Gebläse. Komplette Wartung am 24. April 2026 durch einen Fachmann durchgeführt. - Elektrische Installation 2022 erneuert, konform bis 2047. Praktische und angenehme Lage: zahlreiche Geschäfte in der Nähe, Schulen und Bushaltestelle ganz in der Nähe. PEB: Kategorie D – Nr. 20260504024461 / 116 m² beheizte Bodenfläche gemäß PEB. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)