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Rue Haute, 39, 4800, Verviers, Belgique

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Casa en venta - Rue Haute, 39, 4800, Verviers, Belgique, b1x00K - Melsia
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Nota personal

Detalles de la propiedad

4 habitaciones
116 m² de superficie
3 dormitorios
1 baño
+ 1 aseo con ducha + 1 aseo
262 m²
de terreno
Precio
223.000 €
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Descripción

Casa de 3 dormitorios con jardín, renovada entre 2022 y 2026. Visita virtual disponible. Esta encantadora casa de 2 fachadas fue renovada entre 2022 y 2026. La estufa de pellets situada en la sala de estar es suficiente para calentar toda la casa. Gracias a los trabajos de aislamiento realizados, la propiedad conserva muy bien el calor y es poco consumidora de energía. Distribución: Sótano: bodegas. Planta baja: vestíbulo de entrada con acceso a un dormitorio y acceso a la cocina, sala de estar, comedor con acceso al jardín, así como un segundo dormitorio. Primera planta: dormitorio y baño. Aspectos técnicos: - Nuevos marcos de ventanas y puerta de entrada de PVC gris y blanco en la planta baja instalados en 2021. - Nuevos marcos de ventanas en la planta superior y nueva puerta trasera del salón en PVC gris y blanco instalados en 2023. - Tejado trasero renovado en 2021, muy bien aislado (10 cm de poliuretano) y provisto de dos cúpulas de doble membrana. - Tejado delantero renovado en 2025: nuevas obras de zinc (cubierta de baño, canalón trasero de cornisa, cumbrera y tapajuntas). - Ático muy bien aislado en 2026. - Nuevas puertas interiores blancas en la planta baja y en el baño. - Nueva red de alcantarillado (con registros) en bodegas, sustituida en 2021. - Nueva cocina equipada de 2025: muebles, cocina de gas de cuatro fuegos y horno, campana extractora, fregadero, espacio para nevera. - Nuevo baño equipado instalado en 2025: ducha de esquina, mueble de lavabo, WC suspendido con tabique, zona de lavandería, nuevo calentador de agua Vaillant TurboMAG. - Calefacción: estufa de pellets programable Extraflame Ketty Evo con ventilador. Mantenimiento completo realizado por un profesional el 24 de abril de 2026. - Instalación eléctrica renovada en 2022, conforme hasta 2047. Situación práctica y agradable: numerosas tiendas de proximidad, escuelas y parada de autobús a dos pasos. PEB: categoría D – nº 20260504024461 / 116 m² de superficie de suelo calefaccionada según el PEB. Para más información o para organizar una visita, contáctenos. (Descripción revisada y traducida por la IA)
N.º MLS BE552586

Construcción

Año de construcción
1910
Adyacente
Adosado
Número de fachadas
2

Comodidad y servicios

Condición
Excelente estado
Exposición principal
Sur-Oeste
Cercano
Escuelas, Tiendas de conveniencia
Entorno
Residencial
Carpintería
PVC
Acristalamiento
Doble
Cocina
Equipada

Anexos y otras áreas

Superficie del terreno
262 m²
Superficie del jardín
158 m²
Superficie del salón
26,7 m²

Detalles financieros

Detalle del precio (honorarios incluidos)
223.000 €
Renta catastral no indexada
361 €/año

Diagnósticos energéticos

SVG DPE
Consumo de energía primaria
D
Número de referencia del informe EPC
20260504024461
Emisión de CO₂
3 kg CO₂/m²
Consumo total teórico anual de energía primaria
37426 kWh/m²

Corredor de listado

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