Casa a la venta
Rue Haute, 39, 4800, Verviers, Belgique
223.000 €
223.000 €
Casa a la venta
Rue Haute, 39, 4800, Verviers, Belgique
Detalles de la propiedad
4 habitaciones
116 m² de superficie
3 dormitorios
1 baño
+ 1 aseo con ducha + 1 aseo
262 m²
de terreno
Descripción
Casa de 3 dormitorios con jardín, renovada entre 2022 y 2026.
Visita virtual disponible.
Esta encantadora casa de 2 fachadas fue renovada entre 2022 y 2026. La estufa de pellets situada en la sala de estar es suficiente para calentar toda la casa. Gracias a los trabajos de aislamiento realizados, la propiedad conserva muy bien el calor y es poco consumidora de energía.
Distribución:
Sótano: bodegas.
Planta baja: vestíbulo de entrada con acceso a un dormitorio y acceso a la cocina, sala de estar, comedor con acceso al jardín, así como un segundo dormitorio.
Primera planta: dormitorio y baño.
Aspectos técnicos:
- Nuevos marcos de ventanas y puerta de entrada de PVC gris y blanco en la planta baja instalados en 2021.
- Nuevos marcos de ventanas en la planta superior y nueva puerta trasera del salón en PVC gris y blanco instalados en 2023.
- Tejado trasero renovado en 2021, muy bien aislado (10 cm de poliuretano) y provisto de dos cúpulas de doble membrana.
- Tejado delantero renovado en 2025: nuevas obras de zinc (cubierta de baño, canalón trasero de cornisa, cumbrera y tapajuntas).
- Ático muy bien aislado en 2026.
- Nuevas puertas interiores blancas en la planta baja y en el baño.
- Nueva red de alcantarillado (con registros) en bodegas, sustituida en 2021.
- Nueva cocina equipada de 2025: muebles, cocina de gas de cuatro fuegos y horno, campana extractora, fregadero, espacio para nevera.
- Nuevo baño equipado instalado en 2025: ducha de esquina, mueble de lavabo, WC suspendido con tabique, zona de lavandería, nuevo calentador de agua Vaillant TurboMAG.
- Calefacción: estufa de pellets programable Extraflame Ketty Evo con ventilador. Mantenimiento completo realizado por un profesional el 24 de abril de 2026.
- Instalación eléctrica renovada en 2022, conforme hasta 2047.
Situación práctica y agradable: numerosas tiendas de proximidad, escuelas y parada de autobús a dos pasos.
PEB: categoría D – nº 20260504024461 / 116 m² de superficie de suelo calefaccionada según el PEB.
Para más información o para organizar una visita, contáctenos.
(Descripción revisada y traducida por la IA)
N.º MLS BE552586
Construcción
Año de construcción
1910
Adyacente
Adosado
Número de fachadas
2
Comodidad y servicios
Condición
Excelente estado
Exposición principal
Sur-Oeste
Cercano
Escuelas, Tiendas de conveniencia
Entorno
Residencial
Carpintería
PVC
Acristalamiento
Doble
Cocina
Equipada
Anexos y otras áreas
Superficie del terreno
262 m²
Superficie del jardín
158 m²
Superficie del salón
26,7 m²
Detalles financieros
Detalle del precio (honorarios incluidos)
223.000 €
Renta catastral no indexada
361 €/año
Diagnósticos energéticos
Consumo de energía primaria
D
Número de referencia del informe EPC
20260504024461
Emisión de CO₂
3 kg CO₂/m²
Consumo total teórico anual de energía primaria
37426 kWh/m²