Vorstadt in einer ruhigen abgeschlossenen Wohnanlage auf einem 10,41 Ar großen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung. In einem privaten Wohnkomplex mit einem offenen Grundstück (10 Ar), angenehme ebenerdige Villa (206 m²/PEB), sehr hell und komplett neu gestrichen. Geräumiges Wohnzimmer in 3 Bereichen mit offenem Kamin (und in voller Höhe), voll ausgestattete Küche mit Frühstücksecke, 2 Schlafzimmer (16-14 m²), ein Ankleidezimmer und 2 Badezimmer. Garage, 2 Stellplätze, Gasheizung (Warmluft). PEB (G). Eingangshalle (353/212 = 7,5 m²) Wohnzimmer mit offenem Kamin und "Kathedralen"-Höhe (548/403/22 m²) Büro mit Zugang zur Terrasse/Garten Esszimmer (451/314 = 14,2 m²) Ausgestattete Küche mit Frühstücksecke (380/355 = 13,5 m²) Nachtflur (206/903 = 18,8 m²) Toilette Abstellraum (3 m²) Toilette Duschbad Schlafzimmer 1 (341/388 = 13,2 m²) Schlafzimmer 2 (352/444 = 16 m²) Badezimmer (Badewanne mit Dusche) Ankleidezimmer (430/240 = 9 m²) Garage für 1 Auto (497/419 = 21 m²) Keller (Wein/Vorräte) Große Empore über der Garage Grundstück 10,41 Ar (SÜDWESTEN) Garage für 1 Auto 2 private Stellplätze Gasheizung (neuer Heizkessel 2023 – Warmluft) Elektrische Rollläden an allen Fenstern Sickergrube Kleine seitliche Gartenhäuschen Eingezäunter Garten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)