Limal – Auf den Höhen von Limal, am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, erstreckt sich diese Familienvilla aus dem Jahr 1988 über ca. 259 m², davon ca. 221 m² Wohnfläche, und befindet sich auf einem nach Ost-Südwest ausgerichteten Grundstück von ca. 12a35ca. Renovierungsbedürftig, gliedert sich das Haus wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Zugang zum hellen und großzügigen Wohnzimmer von ca. 50 m² inklusive Salon, Esszimmer und Büro sowie zur offenen, voll ausgestatteten Küche von ca. 30 m² und zur Speisekammer. Das Ensemble profitiert von freiem Ausblick und direktem Zugang zu den Terrassen sowie zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer von ca. 23 m² mit angrenzendem Bad und schönem Balkon mit Aussicht, zwei Schlafzimmer von ca. 12 und 10 m², ein Badezimmer, ein Büro-/Spielbereich und ein separates WC. Im Anbau (zweiter Teil des Hauses) befinden sich eine Garage, ein Abstellraum und ein schöner multifunktionaler Raum von ca. 40 m² im Obergeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten. Dieser Bereich eignet sich perfekt für einen freien Beruf oder ein Studio. Weitere Pluspunkte: begehrte, ruhige und familienfreundliche Wohngegend am Ende einer privaten Stichstraße, uneinsehbarer Garten mit mehreren Terrassen zur Nutzung der Sonne zu jeder Tageszeit, großer Parkplatz, großzügige Volumina und Räume, viel Helligkeit, Fußbodenheizung. Ideale Lage in Nähe des Zentrums von Limal, Geschäften, Schulen und Bahnhöfen (Limal/Profondsart/Rixensart). Guter Anschluss an die Hauptverkehrsadern (N238/E411) und nur wenige Minuten von Louvain-la-Neuve entfernt. Elektrische Installation normgerecht. Heizungssystem mit Akkus. PEB E - 377 kWh/m²/Jahr. Gelegenheit zum Zugreifen. Pläne, virtueller Rundgang und Zertifikate auf Anfrage. Besichtigung kurzfristig nach Terminvereinbarung möglich. ***Beschreibung hat nur informativen und indikativen Charakter, nicht vertraglich bindend*** (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)