Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Wohnumfeld im Herzen von Ans Diese neue Residenz profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, direkt an den wichtigsten Autobahnen (E42, E25) und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, Wochenmarkt… Ein ideales Lebensumfeld, das Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein hochwertiges Immobilienprojekt im Fertigstellungsstadium Dieses ehrgeizige Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (0-1-2-3 Schlafzimmer) auf 3 Ebenen verteilt, - 4 Geschäftsflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellung und werden ohne zusätzliche Verzögerung innerhalb von 4 Monaten nach Beurkundung übergeben – eine seltene Gelegenheit auf dem Neubaumarkt. Geräumige und freundliche Wohnungen Die Residenz, die auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt ist, bietet: - Große, gut ausgerichtete Terrassen für die meisten Wohnungen, ideal zum privaten Aufenthalt im Freien, - Fußbodenheizung durch individuelle Wärmepumpe, - Verstärkte Schalldämmung, - Hochwertige Ausstattungen: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fensterrahmen, gesicherte Brandschutztüren... Ein vorteilhaftes Steuermodell - Verkauf mit Mehrwertsteuer für den Gebäudeteil mit der Möglichkeit, für berechtigte Käufer 6% MwSt (statt 21%) zu zahlen, - Auch reduzierte Grunderwerbssteuer von 3% für das Grundstück möglich, sofern berechtigt, Eine Immobilie – ideal zum Wohnen oder Investieren Dank zahlreicher Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, steuerliche Vergünstigungen und schnelle Übergabe – richtet sich dieses Projekt sowohl an Eigennutzer, die Komfort und Modernität suchen, als auch an vorsichtige Investoren, die eine sichere und nachhaltige Anlage wünschen. PREIS: 169.000 € - 429.500 € LIEFERUNG: Bei Beurkundung innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)