Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Wohnumfeld im Herzen von Ans Diese neue Residenz profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, direkt an den wichtigsten Autobahnen (E42, E25) und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, lokaler Markt… Eine ideale Wohnumgebung, die Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein hochwertiges Immobilienprojekt in der Endphase Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (0-1-2-3 Schlafzimmer) auf 3 Ebenen, - 4 Geschäftsflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Kellerräume und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellung und werden binnen 4 Monaten beim Kaufvertrag übergeben – ohne Verzögerung. Das macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Neubau-Markt. Geräumige und freundliche Wohnungen Die Residenz ist für Komfort und Geselligkeit konzipiert und bietet: - Große, gut ausgerichtete Terrassen für die meisten Wohnungen, ideal um die Privatsphäre im Freien zu genießen, - Fußbodenheizung über individuelle Wärmepumpe, - Verbesserter Schallschutz, - Hochwertige Ausstattungen: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fenster, gesicherte Brandschutztüren... Steuervorteile - Verkauf unter dem Mehrwertsteuersystem für den Bauanteil mit Möglichkeit des ermäßigten MwSt.-Satzes von 6% (statt 21%) für Käufer, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, - Reduzierte Grunderwerbssteuer von 3% auf den Grundstücksteil ebenfalls möglich, vorbehaltlich der Berechtigung, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank zahlreicher Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, steuerliche Vergünstigungen und schnelle Lieferung – richtet sich das Angebot sowohl an Eigennutzer auf der Suche nach Komfort und Moderne als auch an vorsichtige Investoren auf der Suche nach einer sicheren und nachhaltigen Anlage. PREIS: 169.000 € – 429.500 € ÜBERGABE: beim Kaufvertrag innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)