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Wohnung zum verkauf

10, Rue du Gendarme Desclair, 06800, Cagnes-Sur-Mer, France

399.000 € oder
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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

4 Zimmer
90 m² Fläche
3 Schlafzimmer
+ 3 Dienstzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
1 parkplatz
garage inklusive (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
399.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Entdecken Sie dieses ungewöhnliche, aber so charmante Objekt, das sich wie eine Wohnung... oder ein Haus leben lässt ! Dieses Objekt bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: als MAISONETTE, IN DER STADT, nur einen Steinwurf von ALLEN ANNEHMLICHKEITEN entfernt, aber RUHIG und OHNE EINBLICK ! AUTOBAHNANSCHLUSS, MEDIZINISCHE ZENTREN, GESCHÄFTE, SCHULEN, LÄDEN, BAHNHOF und GÄRTEN sind in der Nähe, ebenso wie das berühmte Einkaufszentrum ! Es befindet sich im ERSTEN STOCK, mit PRIVATEM ZUGANG, in einem KLEINEN HAUS in einer PRIVATEN, RUHIGEN SIEDLUNG am ENDE EINER SACKGASSE, wo IHR ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE auf Sie wartet ! Mit einer komfortablen FLÄCHE von über 90 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Nasszellen, VIELEN FENSTERN und STAURAUM nur noch auf IHREN PERSÖNLICHEN TOUCH um PERFEKT zu werden. Großes, riesiges Plus dieses ORIGINELLEN Objekts: direkter Zugang zu einem Dachboden von über 70 m², der Ihrer Fantasie freien Raum lässt: ATELIER, BIBLIOTHEK, FITNESSRAUM, BÜRO, GÄSTEZIMMER... ALLES IST MÖGLICH, mit einer Höhe von ca. 1,6 m und nicht weniger als 4 RÄUMEN IN REIHE, davon 2 mit Dachfenstern ! Heute haben Sie die Gelegenheit, ein Objekt mit SEHR VIEL POTENZIAL zu erwerben, das WENIG ARBEIT erfordert und IDEALE LEBENSBEDINGUNGEN bietet... Und zu guter Letzt... dieses Objekt wird mit EINER ABGESCHLOSSENEN TIEFGARAGE verkauft, die bereits mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist... und einfache Parkmöglichkeiten, auch für Zweiräder... (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588704
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Oberste Etage Ruhig

Bau

Etage
1. Stock von 2

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Einfamilienhaussiedlung
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Teilweise ausgestattet

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
5 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
399.000 €
Grundsteuer
1.240 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.400 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2316
Datum des Energieausweises
5 Januar 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
144 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
31 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.260 € und 1.740 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Hameau des Reynes
Epoche
1979
Anzahl der Stockwerke
2
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

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Antony OLIVERO
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