ZU VERKAUFEN – Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Diese großzügige Wohnung mit über 135 m² Wohnfläche befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten und bietet großzügig geschnittene Räume, großzügige Außenbereiche und echtes Gestaltungspotenzial. Wohnungszuschnitt: 1) Erdgeschoss: - Private Garage mit ca. 16 m². - Zugang über Aufzug (wieder in Betrieb zu nehmen) und Treppenhaus. 2) 1. Etage: - Eingangsbereich mit separatem WC. - Ausgestattete Küche. - Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Holzeinbauofen. - Nachtflur. - Zwei Schlafzimmer, eines davon kann je nach Bedarf mit einer Trennwand abgetrennt werden. - Duschbad. - Große Terrasse mit über 45 m², ideal zum Genießen des Außenbereichs. 3) 2. Etage: - Ein zusätzliches Schlafzimmer. - Geräumiger, ausbaubarer Dachboden mit vielen Möglichkeiten. Technische Merkmale: - Gaszentralheizung und Holzeinbauofen. - Kunststofffenster (vorne neu) und Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung. - Nicht indexiertes Katastereinkommen: 855 €. - Miteigentumsanteil von 650/1000, gemeinsam mit dem Lager im Erdgeschoss. - Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten. Energieeffizienz: - PEB: E - Referenz: 20251229011945 - Spezifischer Verbrauch: 348 kWh/m².Jahr - Geschätzter Jahresverbrauch: 48.886 kWh Alle Angebote unterliegen der Annahme durch den Eigentümer. Flächenangaben unverbindlich. Unverbindliche Anzeige. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)