À VENDA – Amplo apartamento de 3 quartos com terraço. Localizado em um condomínio com apenas duas unidades, este espaçoso apartamento com mais de 135 m² de área útil oferece ambientes generosos, áreas externas amplas e grande potencial de personalização. Composição do imóvel: 1) Térreo: - Garagem privativa com cerca de 16 m². - Acesso por elevador (a ser reativado) e escada. 2) Primeiro andar: - Hall de entrada com lavabo separado. - Cozinha equipada. - Sala de estar espaçosa e iluminada com lareira a lenha. - Hall íntimo. - Dois quartos, sendo um deles podendo ser fechado por divisória conforme necessidade. - Banheiro com chuveiro. - Grande terraço de mais de 45 m², ideal para aproveitar a área externa. 3) Segundo andar: - Um quarto adicional. - Sótão amplo e adaptável, com múltiplas possibilidades. Características técnicas: - Aquecimento central a gás e lareira a lenha. - Esquadrias de PVC (novas na frente) e madeira com vidros duplos. - Rendimento cadastral não indexado: € 855. - Quota de 650/1000 do condomínio, compartilhada com o depósito no térreo. - Condomínio de apenas duas unidades. Desempenho energético: - PEB: E - Referência: 20251229011945 - Consumo específico: 348 kWh/m².ano - Consumo anual estimado: 48.886 kWh Todas as ofertas estão sujeitas à aceitação do proprietário. Áreas comunicadas apenas para referência. Publicidade não contratual. (Descrição revisada e traduzida pela IA)