3-Zimmer-Wohnung · Wohnanlage mit Pool · Saint-Aygulf – Komplettes Video auf Anfrage Auf dem erhöhten Erdgeschoss einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool gelegen, verkörpert diese wunderschöne 67 m² große Drei-Zimmer-Wohnung das angenehme Lebensgefühl, das man an der Côte d’Azur sucht. Nur wenige Schritte vom Herzen Saint-Aygulfs, seinen Buchten, feinen Sandstränden und belebten Gassen entfernt, bietet sie eine besondere Lage, in der sich alles zu Fuß bequem erreichen lässt: ohne Einschränkungen, ohne Kompromisse... Märkte, Bäckereien, die Apotheke, der Metzger – pures Alltagsvergnügen. Schon beim Betreten wird der Ton angegeben: ein großzügiges Wohn-/Loggia-Areal von ca. 43 m², lichtdurchflutet, geöffnet zu einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Ein seltener, zugleich gemütlicher und raffinierter Raum, der sowohl zu langen Sommerabenden als auch zu intimeren Anlässen einlädt. Zwei komfortable Schlafzimmer erweitern diesen Wohnbereich, ergänzt durch ein modernes Duschbad und ein separates WC. Außen sorgt die nach Süden ausgerichtete Loggia den ganzen Tag für mediterranes Licht – ein Versprechen für sanfte Morgen und entspannte Nachmittage. Ein Gemeinschaftsbereich vor dem Pool ermöglicht Picknicks mit Freunden oder Miteigentümern (siehe Foto). Genau das sucht man oft und findet es kaum: eine Immobilie im perfekten Zustand, bei der nichts zu machen ist. Sie packen Ihre Koffer aus und das Leben beginnt. Doppelverglasung, Rollläden und reversibler Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort. Ein Kellerraum von ca. 6 m² ergänzt das Angebot, ebenerdig zugänglich, ideal als Stauraum für Fahrräder... Freies Parken in der Anlage rundet dieses Angebot ab, das für den Alltag konzipiert wurde. Ein echtes Highlight. Helles, funktionales, ideal gelegenes Objekt: Es erfüllt alle Kriterien sowohl für einen sonnigen Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage in einer besonders dynamischen Region. Wohnungen dieser Qualität und Lage sind nur selten zu finden. Die Pluspunkte: - Buchten, Strände und das Zentrum von Saint-Aygulf bequem zu Fuß erreichbar - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung (praktisch) - Kleine Wohnanlage mit Gemeinschaftspool - Gemeinschaftsbereich vor dem Pool für Abende/Mahlzeiten mit Freunden oder Miteigentümern - Küche mit hochwertigen Elektrogeräten - Reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, Rollläden - Privater Kellerraum ca. 6 m² - Geschäfte, Markt, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)