EXKLUSIVER VERKAUF - SAINT-AYGULF - Im Herzen des begehrten Viertels Saint-Aygulf, direkt am Platz und bei den Geschäften, entdecken Sie diese charmante, durchgesteckte 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen, intimen Residenz mit nur 4 Einheiten. Im 1. Stock mit Aufzug auf halber Ebene bietet diese Immobilie einen idealen Lebensrahmen, der Komfort und Praktikabilität dank der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Restaurants und dem lebhaften Zentrum vereint. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der in ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 24 m² sowie eine offene Küche führt. Von beiden erreichen Sie eine wunderschöne, nach Süd/Südwest ausgerichtete Terrasse von 11 m². Sie genießen den ganzen Tag optimale Sonneneinstrahlung – perfekt für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente. Der Schlafbereich bietet zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit komfortablem und funktionalem Raum. Ein modernes Duschbad sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Eine Klimaanlage ist im Wohn- und Schlafbereich für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit installiert. Pluspunkte: - Kleine Eigentümergemeinschaft - Premium-Lage im Stadtzentrum - Stellplatz - 11 m² Terrasse Eine seltene Immobilie in der Gegend, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage zur Vermietung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)