Nur wenige Schritte vom Place Flagey entfernt, öffnet diese lichtdurchflutete Wohnung ihre Türen… und lädt sofort dazu ein, sich hier sein zukünftiges Zuhause vorzustellen. Sie befindet sich im 5. Stock eines 1996 erbauten Gebäudes, bietet laut PEB eine Bruttofläche von 88 m² und profitiert von einer Südost-Ausrichtung, die die Räume schon am Morgen mit Sonne durchflutet. Hier begleitet Sie das Licht durch den Tag und der freie Blick über die Nachbargebäude sorgt für ein echtes Gefühl von Weite und frischer Luft mitten in der Stadt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die die Räume harmonisch strukturiert. Das komfortable und helle Wohnzimmer vereint Wohn- und Essbereich in einer warmen Atmosphäre – perfekt zum Empfang von Gästen oder um einfach einen ruhigen Moment zuhause zu genießen. Die ausgestattete, funktionale Küche kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um den Wohnraum noch einladender und geselliger zu gestalten. Der Nachtflur erschließt zwei Schlafzimmer – ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder ein Homeoffice. Zudem gibt es ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Hauswirtschaftsraum – lauter praktische Pluspunkte für einen reibungslosen und gut organisierten Alltag. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Keller, immer wertvoll für die Lagerung. Ein Tiefgaragenstellplatz wird als Zusatzoption für 30.000 € (verpflichtend) angeboten – ein echter Komfort in diesem begehrten Stadtteil. Eine helle, angenehme und perfekt gelegene Immobilie, die nur noch Ihre Geschichte erwartet. ***Beschreibung mit rein informativem und unverbindlichem Charakter*** (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)