Residenz Country View – Modernes Wohnen zwischen Natur und Mobilität In Hergenrath, an der Aachener Straße 61, entsteht ein elegantes neues Wohnprojekt: die Residenz Country View. Konzipiert, um Komfort, Ästhetik und dauerhafte Qualität zu bieten, besteht dieses Projekt aus zwei zeitgemäßen Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Aufzug und eine harmonische Architektur, die rote Ziegel, Natursteinfassaden und moderne Akzente aus grauer Betonschalung kombiniert. Die zwölf Wohnungen (mit 1 bis 3 Schlafzimmern) begeistern durch helle Räume, großzügige Terrassen oder Balkone sowie hochwertige Ausstattungen: großformatige Fliesen, Designer-Sanitäranlagen, individuelle Brennwertthermen und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Jede Wohneinheit hat einen Kellerstellplatz, einen Außenstellplatz und einen privaten Kellerraum, was für praktischen Komfort im Alltag sorgt. Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt: - Hochleistungsdämmung in Wärme- und Schallschutz – Energieeffizienzklasse A oder A+, - Hochisolierende PVC-Fenster, - Belgischer Blaustein für Schwellen und Verkleidungen, - Flache anthrazitfarbene Ziegel für einen modernen und zeitlosen Akzent. Die Residenz Country View vereint die Ruhe einer grünen Umgebung mit einer idealen Lage: nur wenige Schritte vom Bahnhof Hergenrath, wenige Minuten von Aachen entfernt und bestens angebunden an die Hauptverkehrsachsen nach Lüttich, Maastricht und Köln. Ein perfekter Standort für alle, die das Landleben genießen und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die ausgewiesenen Preise verstehen sich zuzüglich weiterer Kosten. Zum Wohnungspreis kommen hinzu: - Keller: 4.000 € zzgl. MwSt., - Außenstellplatz: 7.500 € zzgl. MwSt., - Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € zzgl. MwSt. Unter bestimmten Bedingungen ist es ebenfalls möglich, von dem ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 6 % beim Kauf einer Neubauwohnung zu profitieren. Eine interessante Gelegenheit, Eigentümer eines neuen und modernen Objekts in einer ruhigen und gefragten Lage zu werden. Unverbindliche Informationen – stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)