Eine helle Wohnung im Herzen von Léglise ! Im 1. Stock einer modernen Residenz mit 6 Wohnungen, errichtet im Jahr 2018, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit direktem Zugang zur E411 in Richtung Großherzogtum Luxemburg. Beim Betreten führt eine einladende Diele zu 2 schönen Schlafzimmern, einem modernen Duschbad sowie zu einem großzügigen Wohnbereich von 33 m² mit offener, voll ausgestatteter Küche. Diese schließt an eine nach Osten ausgerichtete Terrasse an, von der aus Sie einen Panoramablick auf die Ardennen genießen können. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates WC, einen funktionellen Hauswirtschaftsraum, einen grünen Gemeinschaftsgarten, einen privaten Tiefgaragenstellplatz, einen privaten Keller sowie einen Außenstellplatz. Technisch: PEB: A !, Aufzug, Fußbodenheizung mit geothermischer Wärmepumpe, doppelt verglaste PVC-Fenster, Zweitarif-Strominstallation konform bis 2043, isolierende Fassade, Glasfaseranschluss, Anschluss an das Abwassernetz und Natur-Schieferdach. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, eine der 6 Wohnungen und vor allem das gesamte Gebäude für 1.850.000 € zu erwerben ! Ob Sie hier Ihren Hauptwohnsitz einrichten oder eine rentable Kapitalanlage suchen, werden Sie von der Qualität der Ausstattung und dem hervorragenden Wohnumfeld begeistert sein. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht ! PEB-Nr.: 20181106500519 - PEB: A - Espec: 62 kWh/m².a - Etotal: 7.036 kWh/a "Verkauf vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer" !!! Für die neuesten exklusiven Angebote (Verkauf/Vermietung) können Sie die entsprechende Facebook-Seite abonnieren oder Kontakt aufnehmen, um Ihre Suchkriterien zu besprechen. !!! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)