6% Mehrwertsteuer berechtigt SERBIE 112: Ein zeitgenössisches Immobilienprojekt im Herzen der Guillemins Dieses neue Wohnprojekt, nur wenige Schritte vom Bahnhof Guillemins entfernt, profitiert von einer zentralen Lage, nahe der Innenstadt, hochwertigen Geschäften und größeren Einkaufsflächen, Restaurants, Dienstleistungen, der Lütticher Straßenbahn und den Autobahnen. Jede helle Wohnung, mit großzügigen Räumen, verfügt über einen Außenbereich. Die strategische Lage sowie die Ausstattung (Auto-/Fahrradparkplatz) ermöglichen ein komfortables Stadtleben, je nach Lebensstil, motorisiert oder nicht. Zwei moderne Gebäude – 12 hochwertige Wohneinheiten Das Projekt umfasst zwei zeitgenössische Gebäude: - Ein Hauptgebäude an der Straßenseite mit 10 Wohnungen, darunter ein Penthouse und ein Erdgeschoss mit Terrasse/Garten, das auch für ein Geschäft oder Büro angepasst werden kann. - Ein zweites, intimeres Gebäude im hinteren Bereich mit 2 Einzimmerwohnungen. Jede Wohnung ist darauf ausgerichtet, Raum, Komfort und Helligkeit zu bieten, mit: - Privaten Terrassen - Gemeinsamen und privaten Gärten - Einzelkellern - 12 Stellplätzen (einschließlich eines für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und eine Garagenkeller) - Ein gemeinsamer überdachter Fahrradraum Ein nachhaltiges und energieeffizientes Projekt Entspricht den Q-ZEN-Standards (nahezu Nullenergie), das Projekt bietet: - Hochleistungs-Thermo- und Schalldämmung - Fußbodenheizung mit Geothermie - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Regenwassernutzung - Energieeffizienter Aufzug Individualisierbare Ausführungen Die Wohnungen werden schlüsselfertig geliefert, mit der Möglichkeit zur Personalisierung: - Einbauküche (Möbel, Elektrogeräte) - Moderne Sanitäranlagen - Bodenbeläge (Fliesen, Laminatparkett) - Innenausbau - Positionen der Steckdosen und Leuchten Für jede Position ist ein Budget vorgesehen, mit der Möglichkeit, gegen Aufpreis bessere Materialien oder Ausstattungen zu wählen. PREIS: 249.000 € - 550.000 € FERTIGSTELLUNG: Frühjahr 2027 (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)