Wohnung im obersten Stockwerk der Residenz "CARMES" Keller: ein Kellerraum 10. Etage: Eingangshalle [Fliesen; ± 1,4x0,9], Wohnzimmer [Fliesen; ± 5,9x7,5; TV-Möbel] mit offener, ausgestatteter Küche [Fliesen; Möbel, Dunstabzugshaube, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierschrank], Balkon (Fliesen ± 5,4x1), Waschküche [Fliesen; ± 1,8x1,3 + 0,9x1,3; Anschluss für Waschmaschine], separates WC [Fliesen; ± 1,2x0,8; Handwaschbecken], Flur (Nachtbereich) [Fliesen; ± 3,2x1,0], Schlafzimmer (schwimmender Parkett; ± 4,7x3,1 + 1 m²; Kleiderschrank), Schlafzimmer [schwimmender Parkett; ± 3,0x2,7; Kleiderschrank] mit Balkon (Harz ± 0,9x2,1), Badezimmer [Fliesen; ± 1,5x2,4; Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Säule], Abstellraum [Fliesen; ± 1,0x1,0]. Eigenschaften: · Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung [2019]; · Zentrale, gemeinschaftliche Gasheizung mit Brennwertkessel [Kalorimeter]; gemeinsame Warmwasserproduktion (Unterzähler); · Nutzfläche [PEB]: 92 m²; · PEB Nr. 20230130002919 - E - Espec: 399 kWh/m².Jahr - Etot: 36 868 kWh/Jahr - CO2: 73 kg CO2/m².Jahr. Nebenkosten: · Betriebskostenbeiträge von ± 312,00 €/Monat für Gemeinschaftsbereiche, Heizung und Wasser (warm und kalt); · Rücklagenbeiträge von ± 38,00 €/Monat (Anteil von 2.640,83 € gebildet); · Individuelle Kosten [über persönliche Abonnements] für Strom, TV/NET/TEL. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)