Entdecken Sie eine Immobilie mit einzigartigem Charme, eingebettet im Herzen des historischen und begehrten Viertels Pierreuse. Im 3. Stock eines kleinen, charaktervollen Gebäudes gelegen, begeistert diese Wohnung sofort durch ihre Authentizität, außergewöhnliche Helligkeit und den atemberaubenden Blick über die Dächer eines der ältesten Viertel von Lüttich. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, der Zitadelle und dem Bahnhof Palais entfernt, genießen Sie hier eine ruhige, städtische und geschichtsträchtige Wohnlage. ✨ Ein Interieur voller Charme: - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Funktionale, ausgestattete Küche - Komfortables Schlafzimmer - Mezzanin, das einen gemütlichen Bereich oder ein Büro bietet - Badezimmer - Terrasse, um das Leben im Freien zu genießen ⚙️ Technische Informationen: - Elektrische Heizung - Elektrik konform - PEB G – 534 kWh/m².Jahr 🏗️ Bausituation: Eine Aufstockung wurde ohne Genehmigung durchgeführt. Eine vollständige Architektenakte, die bereits mit der Bauverwaltung im Hinblick auf eine Legalisierung besprochen wurde, ist auf Anfrage erhältlich. 💰 Preis: Machen Sie ein Angebot ab 119.000 € Der Eigentümer, Verkäufer des Objekts, kann völlig frei und eigenständig verkaufen oder nicht verkaufen. Wenn er sich entscheidet zu verkaufen, ist er keineswegs verpflichtet, das höchste Angebot anzunehmen. Der Eigentümer wählt das Angebot, das seinen eigenen Kriterien (Betrag, aufschiebende Bedingungen, Zeitraum der Unterzeichnung usw.) am besten entspricht. Eine ideale Gelegenheit für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien, Investoren oder Stadtbewohner auf der Suche nach einem authentischen Lebensumfeld. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)