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Immobiliendetails

2 Zimmer
75 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
580.000 €
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Beschreibung

Nizza – Baumettes: prächtige 2-Zimmer-Wohnung mit 75 m² und Balkon in historischem Ambiente In der ehemaligen Dependance des Château des Baumettes, erbaut zu Beginn des 20. Jahrhunderts, vereint diese charaktervolle Wohnung den Charme des Alten mit modernem Komfort. Mit einer Fläche von 75 m² besticht dieses großzügige 2-Zimmer-Apartment durch das weitläufige Wohnzimmer: Fischgrätparkett, elegante Stuckverzierungen, hohe Decken und große Fensterfronten, die auf den Balkon führen. Die Helligkeit ist außergewöhnlich und der freie Blick verstärkt das Gefühl von Weite und Ruhe. Das Schlafzimmer, geräumig und edel, bietet eine entspannende Atmosphäre. Die separate, voll ausgestattete Küche fügt eine zeitgenössische Note hinzu, die mit der Eleganz der Räume harmoniert. In ruhiger, grüner und begehrter Lage, nur 6 Gehminuten von der Promenade des Anglais (450 m) und nah an allen Annehmlichkeiten, wird Sie diese seltene und prestigeträchtige Immobilie begeistern. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR4044180
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Ruhig Aufzug Keller (1) Möbliert

Bau

Etage
2. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd-Ost
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Stadtgas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
5,53 m²
Wohnzimmerfläche
28,58 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
580.000 €
Grundsteuer
1.200 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.368 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2306E0407367H
Datum des Energieausweises
7 Februar 2023
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
225 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
49 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.140 € und 1.600 € /Jahr (Bezugsjahr 2020)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
VILLA STELLA
Epoche
1930
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Sicherer Zugang Garten Gemeinschaftsparkplatz

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