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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

3 Zimmer
80 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 2 wcs
2 parkplätze
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
580.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Diese Immobilie ist ideal gelegen in Boulouris, in einer begehrten Umgebung, die ein Leben ganz zu Fuß ermöglicht. Es handelt sich um eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m², die von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Stränden, Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln profitiert. Die Wohnung besteht aus einem angenehmen Wohnraum mit vollständig ausgestatteter amerikanischer Küche, die darauf ausgelegt ist, im Alltag einen geselligen und funktionalen Bereich zu bieten. Das gesamte Ensemble öffnet sich direkt nach außen und schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Schlafbereich bietet zwei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates WC. Jeder Raum der Wohnung verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und bietet einen reibungslosen Ablauf und ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Außen genießen Sie eine großzügige Terrasse von 57 m² nach Süden, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente, ergänzt durch einen privaten Garten von 80 m². Die Süd- und Westausrichtung sorgt für angenehme Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und erhält gleichzeitig den Komfort eines Gartengeschosses. Die Immobilie wird durch einen Außenstellplatz sowie eine Garage ergänzt und bietet so zusätzlichen Komfort, der in dieser Gegend besonders geschätzt wird. Diese seltene Immobilie in Boulouris überzeugt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil am Meer dank ihrer großzügigen Räume, weitläufigen Außenbereiche und idealen Lage. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591710
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Einstöckig Barrierefreier Zugang Aufzug Klimaanlage Privater Garten

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Gartenfläche
80 m²
Terrassenfläche
57 m²
Wohnzimmerfläche
35 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
580.000 €
Grundsteuer
1.700 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.000 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
19 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
74 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
2 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 620 € und 900 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
L'Oxygène
Epoche
2010
Anzahl der Stockwerke
3
Ausstattung
Guter Standard
Bauweise
Beton
Heizung
Individuell
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Video-Gegensprechanlage Sicherer Zugang Schwimmbad Park Garten

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