Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 83700, Saint-Raphael (Boulouris), France
580.000 €
580.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 83700, Saint-Raphael (Boulouris), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
80 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 2 wcs
2 parkplätze
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Diese Immobilie ist ideal gelegen in Boulouris, in einer begehrten Umgebung, die ein Leben ganz zu Fuß ermöglicht. Es handelt sich um eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m², die von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Stränden, Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln profitiert.
Die Wohnung besteht aus einem angenehmen Wohnraum mit vollständig ausgestatteter amerikanischer Küche, die darauf ausgelegt ist, im Alltag einen geselligen und funktionalen Bereich zu bieten. Das gesamte Ensemble öffnet sich direkt nach außen und schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Der Schlafbereich bietet zwei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates WC. Jeder Raum der Wohnung verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und bietet einen reibungslosen Ablauf und ein besonders angenehmes Wohnumfeld.
Außen genießen Sie eine großzügige Terrasse von 57 m² nach Süden, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente, ergänzt durch einen privaten Garten von 80 m². Die Süd- und Westausrichtung sorgt für angenehme Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und erhält gleichzeitig den Komfort eines Gartengeschosses.
Die Immobilie wird durch einen Außenstellplatz sowie eine Garage ergänzt und bietet so zusätzlichen Komfort, der in dieser Gegend besonders geschätzt wird.
Diese seltene Immobilie in Boulouris überzeugt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil am Meer dank ihrer großzügigen Räume, weitläufigen Außenbereiche und idealen Lage.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591710
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Einstöckig
Barrierefreier Zugang
Aufzug
Klimaanlage
Privater Garten
Komfort und Ausstattung
Hauptausrichtung
Süd
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Gartenfläche
80 m²
Terrassenfläche
57 m²
Wohnzimmerfläche
35 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
580.000 €
Grundsteuer
1.700 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.000 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
19 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
74 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
2 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 620 € und 900 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
L'Oxygène
Epoche
2010
Anzahl der Stockwerke
3
Ausstattung
Guter Standard
Bauweise
Beton
Heizung
Individuell
Warmwasser
Kollektiv
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Behindertenzugang
Video-Gegensprechanlage
Sicherer Zugang
Schwimmbad
Park
Garten