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Wohnung zum verkauf

57, Rue du Maréchal Joffre, 06000, Nice (Carre D'or), France

855.000 € oder
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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

4 Zimmer
97 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
855.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

NIZZA – CARRÉ D’OR: In einem schönen bürgerlichen Gebäude. WUNDERSCHÖNE 4-ZIMMER-WOHNUNG SÜD/NORD MIT RUHIGEN BALKONEN. Sie besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem Balkon führt, einer großen, separaten, eingerichteten und ausgestatteten Küche, drei schönen Schlafzimmern mit ruhigen Balkonen und Blick ins Grüne, einem Duschbad mit Waschküche und einer separaten Toilette. Die Wohnung ist in perfektem Zustand und bietet äußerst großzügige Räume. Süd-/Nordlage, hell und ruhig. Schöne hohe Decken, Stuck, Massivholzparkett und viel Charme, eine gelungene Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. Umkehrbare Klimaanlage, Doppelverglasung, gepanzerte Tür, Video-Gegensprechanlage. Eine seltene und gefragte Adresse im Herzen von Nizza, direkt an der Promenade des Anglais, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und der Straßenbahnlinie, die den Flughafen mit dem Hafen von Nizza verbindet. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591014
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkone (3) Ruhig Aufzug Keller (1) Alarmanlage Kamin

Bau

Etage
2. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Grün
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Stadtgas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Öffnungselemente
Küche
Voll ausgestattet

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
2,81 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
855.000 €
Grundsteuer
1.906 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.648 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E1402351A
Datum des Energieausweises
26 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
95 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
20 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.000 € und 1.400 € /Jahr (Bezugsjahr 2023)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE DU MARÉCHAL JOFFRE (57)
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug

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