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Immobiliendetails

4 Zimmer
88 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
309.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Nizza West CAUCADE, Avenue Henri Matisse, Meerblick. In einer geschlossenen und gesicherten Wohnanlage mit Grünflächen und Garten befindet sich diese durchgehende 4-Zimmer-Wohnung im vierten, vorletzten Stockwerk mit Aufzug. Die Wohnung liegt an beiden Ecken des Gebäudes. Sie umfasst: eine Eingangshalle, ein 26 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche, eine ausgestattete Küche, die renovierungsbedürftig ist, eine an die Küche angrenzende Speisekammer, drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Keller im Untergeschoss. Möglichkeit einer individuellen abgeschlossenen Garage im Erdgeschoss gegen Aufpreis. Zentralheizung sowie warmes und kaltes Wasser. Die Klimaanlage ist vorhanden, muss aber renoviert werden. Die Wohnung hat drei Ausrichtungen: Schlafzimmer nach Osten, Duschbad mit Fenster nach Süden sowie Wohnzimmer und Küche nach Westen. In der Nähe von Autobahn, Bahnhof, Flughafen, Grundschule und weiterführender Schule, und dennoch ruhig gelegen. Es bleibt nur noch zu besichtigen! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR3974944
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Ruhig Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Etage
4. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Zu verfrischen
Hauptausrichtung
Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Gas
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Einfachverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
26 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
309.000 €
Grundsteuer
1.560 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.960 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2506E2559540G
Datum des Energieausweises
5 August 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
217 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
44 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.494 € und 2.022 € /Jahr (Bezugsjahr 2023)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
L'ORANGERAIE
Epoche
1975
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Gegensprechanlage Sicherer Zugang Garten Gemeinschaftsparkplatz

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Alain BERGEL
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