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Immobiliendetails

4 Zimmer
80 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
229.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller – obere Etage – Cannes Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage einer Wohnanlage an der Avenue de Grasse in Cannes und bietet eine Wohnfläche nach Carrez-Gesetz von 68,96 m², ergänzt durch einen Balkon von 6,50 m² und einen Keller. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, separatem WC und funktionalen Flurbereichen und bietet eine ausgewogene und angenehme Aufteilung für Familienleben oder als Kapitalanlage. Durch die Lage in einer oberen Etage profitiert die Immobilie von guter Helligkeit und freiem Blick und bleibt dennoch in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Immobilie mit großem Potenzial Diese Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit in Cannes dar, sei es als Hauptwohnsitz, Kapitalanlage oder Wertsteigerungsprojekt, in einer gefragten Gegend mit zentraler Lage und guter Erreichbarkeit. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR5819042
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Oberste Etage Ruhig Aufzug Keller (1)

Bau

Etage
6. etage

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Zu verfrischen
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Stadt
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Gas
Warmwasser
Gas
Verglasung
Einfachverglasung
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
6,5 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
229.000 €
Grundsteuer
1.200 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.700 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
17 Dezember 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
220 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
48 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.250 € und 1.750 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum

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