Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06400, Cannes (Centre Ville), France
229.000 €
229.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06400, Cannes (Centre Ville), France
Immobiliendetails
4 Zimmer
80 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller – obere Etage – Cannes
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage einer Wohnanlage an der Avenue de Grasse in Cannes und bietet eine Wohnfläche nach Carrez-Gesetz von 68,96 m², ergänzt durch einen Balkon von 6,50 m² und einen Keller.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, separatem WC und funktionalen Flurbereichen und bietet eine ausgewogene und angenehme Aufteilung für Familienleben oder als Kapitalanlage.
Durch die Lage in einer oberen Etage profitiert die Immobilie von guter Helligkeit und freiem Blick und bleibt dennoch in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eine Immobilie mit großem Potenzial
Diese Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit in Cannes dar, sei es als Hauptwohnsitz, Kapitalanlage oder Wertsteigerungsprojekt, in einer gefragten Gegend mit zentraler Lage und guter Erreichbarkeit.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR5819042
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Oberste Etage
Ruhig
Aufzug
Keller (1)
Bau
Etage
6. etage
Komfort und Ausstattung
Standard
Standard
Zustand
Zu verfrischen
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Stadt
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Gas
Warmwasser
Gas
Verglasung
Einfachverglasung
Küche
Aménagée
Nebenflächen und andere Bereiche
Balkonfläche
6,5 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
229.000 €
Grundsteuer
1.200 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.700 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
17 Dezember 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
220 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
48 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.250 € und 1.750 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum