EXKLUSIVITÄT NICE CIMIEZ - 2 ZIMMER - TERRASSE - GARAGE Über dem Commandant Gérôme entdecken Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 51 m², gelegen im 2. Stock mit Aufzug eines dreistöckigen Wohnhauses in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, einer separaten Toilette sowie einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, die in ein helles Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangt man auf eine angenehme, nach Westen ausgerichtete Terrasse von 10 m² – ideal, um den Tagesausklang zu genießen. Die Immobilie ist in sehr gutem Allgemeinzustand, in einem sehr gepflegten Gebäude, dessen Fassade 2025 komplett erneuert wurde. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Zu den Nebenräumen gehören eine abgeschlossene Garage im Untergeschoss, die direkt per Aufzug erreichbar ist, sowie ein Keller, der sich auf derselben Ebene wie der Stellplatz befindet. Das Umfeld ist besonders gefragt: ruhige und Wohngegend, und gleichzeitig sehr praktisch für den Alltag. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien in der Nähe, schnell erreichbaren Geschäften und Schulen in wenigen Minuten. Eine funktionale, komfortable und gut gelegene Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)