Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06100, Nice (Cimiez), France
360.000 €
360.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06100, Nice (Cimiez), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
66 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
garage zusätzlich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Beschreibung
MANDAT AUSGESETZT – Grund: Todesfall
3 ZIMMER MIT DURCHGEHENDEM BALKON-TERRASSE & ABGESCHLOSSENER GARAGE
Gelegen im begehrten Viertel Hoch-Cimiez, in einer sicheren und hochwertigen Residenz, wird Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer oberen Etage durch ihre Helligkeit, die vollständige Südausrichtung und die große durchgehende Balkon-Terrasse begeistern, die alle Wohnbereiche verbindet.
Sichere Wohnanlage & privilegiertes Umfeld
Abgeschlossene Wohnanlage mit elektrischem Tor
Videoüberwachungssystem
Ruhige und wohnliche Umgebung
Gepflegte Eigentümergemeinschaft
Durchgehende Balkon-Terrasse & vollständige Südausrichtung
Große Balkon-Terrasse zugänglich vom Wohnzimmer, der Küche und den beiden Schlafzimmern
Vollständige Südausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag
Freier Blick von einer oberen Etage
Eine komfortable und funktionale Raumaufteilung
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Außenseite
Separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Duschraum
Abgeschlossene Tiefgarage gegen Aufpreis
Abgeschlossene, sichere Tiefgarage
Einfacher Zugang innerhalb der Residenz
Eine seltene Immobilie im Quartier Cimiez, die Sicherheit, Helligkeit, großzügige Freiräume und hochwertige Ausstattung vereint.
Schnell besichtigen.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588497
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Aufzug
Bau
Etage
4. Stock von 5
Komfort und Ausstattung
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Grün
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Boiler über den Kessel
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Öffnungselemente
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Balkonfläche
25 m²
Wohnzimmerfläche
22 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
360.000 €
Grundsteuer
1.727 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.060 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2606E0981340H
Datum des Energieausweises
8 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
137 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
5 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.100 € und 1.540 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LES BALCONS DE VALOMBROSE
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Gegensprechanlage