Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Coulee Verte), France
340.000 €
340.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Coulee Verte), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
85 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
In einer charmanten Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und 85 m², gelegen im 3. und obersten Stockwerk – ohne Aufzug – eines charaktervollen Gebäudes, 100 Meter von der Coulée Verte und nahe der Place Garibaldi.
Durchgangswohnung in Nord/Süd-Ecke, mit einem großzügigen und hellen Wohnbereich von 42 m² als Doppelwohnzimmer, das sich auf einen Balkon öffnet.
Voll ausgestattete Küche, zwei schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein renoviertes Duschbad mit WC.
Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über doppelte Verglasung, eine umkehrbare Klimaanlage und schöne hohe Decken.
Ideal gelegen zwischen dem Hafen, Garibaldi und Riquier.
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR4604344
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Klimaanlage
Bau
Etage
3. Stock von 4
Komfort und Ausstattung
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd
Aussicht
Innenhof
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Klimaanlage
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Fensterläden
Küche
Voll ausgestattet
Nebenflächen und andere Bereiche
Balkonfläche
3,5 m²
Wohnzimmerfläche
32 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
340.000 €
Grundsteuer
1.560 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.160 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2506E3236049V
Datum des Energieausweises
13 Oktober 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
114 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 815 € und 1.103 € /Jahr (Bezugsjahr 2021)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
AVENUE PAULIANI (18)
Epoche
1900
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln