Dans une charmante copropriété de 3 pièces de 85 m², située au 3ème et dernier étage - sans ascenseur - d’un immeuble de caractère à 100 mètres de la Coulée Verte et proche de la Place Garibaldi. Appartement traversant, d'angle nord/sud, disposant d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 42 m² en double séjour, ouverte sur un balcon. Cuisine entièrement équipée, deux belles chambres avec rangements et une salle d'eau rénovée avec WC. L'appartement est en excellent état et dispose du double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une belle hauteur sous plafond. Idéalement situé entre le Port, Garibaldi et Riquier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)