NIZZA – LE GRAND HÔTEL – AVENUE FELIX FAURE – COULÉE VERTE NACKTEIGENTUM – RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG 100 m² (94 m² Carrez) – GARAGE – KELLER Im Herzen der Coulée Verte, im äußerst prestigeträchtigen Gebäude Le Grand Hôtel, einer ikonischen und begehrten Adresse, erwartet Sie diese exklusive, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im sogenannten Nackteigentum – ideal für eine sichere und erstklassige Kapitalanlage. Mit einer großzügigen Fläche von 100 m² (94 m² nach Carrez-Gesetz) besticht diese durchgängig geschnittene Wohnung sofort durch ihre großzügigen Räume, Helligkeit und den herrlichen Blick auf die Coulée Verte, eine echte grüne Oase im Stadtzentrum. - Komplett renoviert mit hochwertigen Ausstattungen und klimatisiert, besteht sie aus: - Großzügiges, elegantes und helles Wohnzimmer - Separate, raffinierte Küche, perfekt eingerichtet, mit Essbereich - Zwei schöne Schlafzimmer, eines mit direktem Blick auf die Coulée Verte - Zeitgemäßes Duschbad mit italienischer Dusche - Bad mit Wanne und WC - Separates WC - Maßgefertigter Ankleideraum Zusätzlich verfügt diese seltene Immobilie über einen großen Keller und eine Garage in der Residenz, ein großer Vorteil im Herzen von Nizza. Ausgezeichnete Lage: Unmittelbar bei allen Geschäften, nur wenige Schritte vom Place Masséna, der Altstadt und der Promenade des Anglais entfernt, in einer der begehrtesten und wertstabilsten Lagen des Immobilienmarktes von Nizza. Eine Anlage von höchstem Niveau: Das Nackteigentum ermöglicht den Erwerb einer außergewöhnlichen Immobilie zu einem reduzierten Wert, ohne Mietverwaltung und ohne Mietsteuer, bei hervorragendem langfristigem Wertsteigerungspotenzial. 📌 Seltene Immobilie – Exklusive Adresse – Sichere Investition Vollständiges Exposé und Konditionen des Nackteigentums auf Anfrage. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)