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Immobiliendetails

3 Zimmer
69 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Dachgeschosswohnung mit zwei Etagen
immobilienuntertyp
Preis
329.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Im Stadtteil Fabron in Nizza, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, befindet sich diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 68 m² in einer sicheren Wohnanlage mit Pool und Tennisplatz, die ein privilegiertes und begehrtes Wohnumfeld bietet. Die Wohnung besteht aus einem angenehmen, hellen Wohnraum mit offener Küche zum Wohnzimmer, was eine moderne und gesellige Atmosphäre schafft. Sie verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Ein echtes Highlight des Objekts sind die zwei großen Terrassen, die den Innenbereich erweitern und einen herrlichen Meerblick bieten – ideal, um die sonnigen Tage und Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls gegen Aufpreis zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieses Objekt vereint Komfort, Helligkeit, großzügige Außenbereiche sowie hochwertige Ausstattungen in einer ruhigen Wohngegend und bleibt dennoch nahe an Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen, was diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in der Region macht. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6450057
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Keller (1) Klimaanlage Privater Pool

Bau

Baujahr
1987

Komfort und Ausstattung

Zustand
Gut
Aussicht
Meer
Heizenergie
Wärmepumpe
Verglasung
Doppelverglasung

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
13 m²
Balkonfläche
13 m²
Wohnzimmerfläche
28 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
329.000 €
Grundsteuer
1.300 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.800 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
19 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
155 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
5 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.030 € und 1.450 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LES TERRASSES DE LA MADONETTE
Epoche
1985
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Gegensprechanlage Sicherer Zugang Schwimmbad Tennis Park Garten Gemeinschaftsparkplatz

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