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ORPI RIVIERA TS IMMOBILIER OUEST

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Wohnung zum verkauf zu verkaufen

44, Boulevard Napoléon III, 06200, Nice (Fabron), France

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949.000 €
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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Immobiliendetails

4 Zimmer
117 m² Fläche
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp

Preis

949.000 €

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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Beschreibung

Im Herzen der prestigeträchtigen Residenz Abbaye de Roseland erwartet Sie diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 117 m² in einer oberen Etage, die über einen herrlichen Meerblick und eine privilegierte Wohnlage verfügt. Komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, bietet diese Immobilie mit sorgfältigen Ausstattungen ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das auf eine außergewöhnliche 55 m² große Terrasse führt, die die Wohnung dank ihrer Ecklage umrundet – ideal, um die Außenbereiche und den Ausblick zu jeder Tageszeit in vollen Zügen zu genießen. Die voll ausgestattete Küche vereint Eleganz und Funktionalität. Die gesamte Wohnung profitiert von zahlreichen maßgefertigten Einbauten und Möbeln, von denen ein Großteil erhalten bleibt und so Komfort und optimale Raumnutzung bietet. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht, mit einem vom Wohnbereich getrennten Schlafbereich, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine exklusive Master-Suite mit eigenem Duschbad und Ankleide, einem weiteren Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Die gesicherte Residenz mit Hausmeister und Pool bietet eine grüne, begehrte Umgebung. Gemeinschaftsparkplatz in der Residenz. Eine große Garage von über 17 m² mit angrenzendem Keller ist gegen Aufpreis verfügbar. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug Keller (1) Klimaanlage Privater Pool

Bau

Baujahr
1970
Etage
5. Stock von 7

Komfort und Ausstattung

Zustand
Neu / Renoviert
Aussicht
Meer
In der Nähe
Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Elektrisch
Verglasung
Doppelverglasung

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
55 m²
Wohnzimmerfläche
45,93 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
949.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
6.000 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
19 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
117 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
24 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.130 € und 1.600 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
ABBAYE DE ROSELAND
Epoche
1974
Anzahl der Stockwerke
7
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Gegensprechanlage Schwimmbad Tennis Park Garten Gemeinschaftsparkplatz

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Sylvia DE GREGORIO
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  • +33 6 61 88 96 29
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ORPI RIVIERA TS IMMOBILIER OUEST
Immobilienagentur
Nice, France
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