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Immobiliendetails

4 Zimmer
90 m² Fläche
3 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 2 wcs
1 parkplatz
keller (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
850.000 €
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Beschreibung

NICE FLEURS - Im Stadtzentrum von Nizza gelegen, nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle Alsace-Lorraine (Linien 1 und 2) und der Promenade des Anglais entfernt. In einem prächtigen Gebäude aus den 2000er Jahren mit denkmalgeschützter Fassade, perfekt instand gehalten, sicher und mit Hausmeister. Im 6. Stock mit Aufzug, 4-Zimmer-Wohnung von 90 m² bestehend aus einem schönen Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche von 40 m², mit Zugang zu einem großen südlich ausgerichteten Balkon von 10 m², einem Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei weiteren Schlafzimmern, einem zweiten Bad mit WC sowie einem separaten WC. Die Wohnung wurde vollständig mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Ausstattungen renoviert, mit Doppelverglasung und Klimaanlage. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. Fahrradraum im Gebäude. Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589902
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Barrierefreier Zugang Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Etage
6. etage

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
8,21 m²
Wohnzimmerfläche
40 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
850.000 €
Grundsteuer
2.288 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.988 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
4 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
71 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
2 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 682 € und 922 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
AVENUE DES FLEURS (10)
Epoche
1990
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Garten

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