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Immobiliendetails

4 Zimmer
97 m² Fläche
3 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
850.000 €
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Beschreibung

NIZZA - FLEURS: In einem hübschen Art-Déco-Gebäude, in oberer Etage. Wunderschöne, nach Süd/Nord ausgerichtete und durchgehende 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, schlüsselfertig verkauft. Bestehend aus einem Eingang, großem Wohnzimmer mit ausgestatteter amerikanischer Küche, die auf einen kleinen Balkon führt, 3 Schlafzimmern, davon eine Elternsuite mit eigenem Duschbad und WC, zahlreiche Einbauschränke und Stauräume, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und separates WC. Heller und sonniger Wohnraum. Schöne hohe Decken und Stuckverzierungen. Viel Charme. Hochwertige Ausstattung mit allem nötigen Komfort: Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden... Ideal für eine Familienwohnung oder ein elegantes Pied-à-Terre, das exzellenten Wohnkomfort bietet. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. Nahe aller Geschäfte und Annehmlichkeiten, nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle und wenige Minuten von der Promenade des Anglais und den Stränden entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590520
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Ruhig Aufzug Keller (1) Möbliert Klimaanlage

Bau

Etage
3. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd
Aussicht
Straße
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Fensterläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
0,7 m²
Wohnzimmerfläche
46,43 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
850.000 €
Grundsteuer
2.000 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.500 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E0983592X
Datum des Energieausweises
9 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
111 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
18 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.190 € und 1.670 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Avenue des Orangers (18)
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug

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