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Wohnung zum verkauf

81, Ancien Chemin de la Lanterne, 06200, Nice (Lanterne), France

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Immobiliendetails

3 Zimmer
76 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 1 wc
1 parkplatz
garage inklusive (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
695.000 €
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Beschreibung

Nizza – La Lanterne - Im obersten Stockwerk einer hochwertigen, intimen Wohnanlage mit Pool befindet sich diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m², die sich zu einer herrlichen 14 m² großen Terrasse öffnet und komplett mit hochwertigen Ausstattungen renoviert wurde. Sie bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Eleganz, Komfort und Modernität vereint. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit vollständig ausgestatteter offener Küche. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer – ideal zum Entspannen oder zum geselligen Empfang von Gästen. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer mit großzügigem Schnitt. Ein geräumiges, modernes Badezimmer komplettiert diesen Bereich. Es ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet höchsten Alltagskomfort. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, beeindruckt die Wohnung durch ihre gepflegten Details und das edle Ambiente. Eine private Garage und ein Keller runden dieses seltene Angebot ab, das in dieser Gegend besonders begehrt ist. Im beliebten Stadtteil La Lanterne in Nizza gelegen, genießen Sie eine ruhige und wohnliche Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen. Weitere Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588256
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Oberste Etage Einstöckig Ruhig Barrierefreier Zugang Aufzug Keller (1) Möbliert Klimaanlage

Bau

Etage
3. Stock von 3

Komfort und Ausstattung

Standard
Luxus
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Voll ausgestattet

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
13,97 m²
Wohnzimmerfläche
37,26 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
695.000 €
Grundsteuer
2.106 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.940 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E1093268F
Datum des Energieausweises
21 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
89 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 700 € und 990 € /Jahr (Bezugsjahr 2023)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
AZUR BAY
Epoche
1995
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Schwimmbad Park

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