Nizza Bas Pessicart 'Andréa' 3Z 63m² Guter Zustand - Nahe Annehmlichkeiten - Balkon Ein echtes Highlight für 'Andréa', diese 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m², in gutem Zustand. Gelegen in einem begehrten Viertel, in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage, keine beschlossenen oder diskutierten Arbeiten. Diese Wohnung genießt eine ideale Lage: 10 Minuten zu Fuß vom Libération-Markt, in unmittelbarer Nähe zu Piol und Parc Impérial, zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zum Schnellstraßenzugang und 8 Minuten zur Autobahnauffahrt. Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung: • Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche mit einer Fläche von m², das einen angenehmen Gemeinschaftsbereich bietet und Zugang zu einem Balkon hat. • Eine Nische mit Schreibtischbereich oder als Gästezimmer oder Abstellraum abtrennbar. • Ein Schlafbereich mit zwei geräumigen Schlafzimmern mit Einbauschränken. • Ein Duschbad mit Fenster und WC. Eine Immobilie, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage ideal ist. Energieklasse D – Nebenkosten 128 €/Monat inkl. Kaltwasser und Pflege der Gemeinschaftsbereiche – Grundsteuer 824 €/Jahr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)