Nice Bas Pessicart 'Andréa' 3P 63m² Buen estado - Cerca de servicios - Balcón Verdadero flechazo para 'Andréa', este piso de 63 m², en buen estado. Situado en un barrio codiciado, en una pequeña copropiedad muy bien cuidada, sin obras votadas ni en discusión. Este apartamento goza de una ubicación ideal: a 10 min a pie del mercado de la Libération, muy cerca de Piol y del Parc Impérial, de comercios, de transporte público, así como de la entrada a la vía rápida, y a 8 min de la entrada de la autopista. El apartamento ofrece una buena distribución: • Un salón espacioso con cocina americana de una superficie de m² que ofrece un agradable espacio de convivencia, con salida a un balcón. • Una alcoba con rincón de oficina o que puede cerrarse para un dormitorio auxiliar o almacenamiento. • Un área de noche con dos habitaciones de buen tamaño con armarios empotrados. • Un baño con ventana y WC. Un inmueble ideal tanto para residencia principal como para inversión de alquiler. Clase energética D - Gastos 128 €/mes que incluyen agua fría y mantenimiento de zonas comunes - Impuesto sobre bienes inmuebles 824 €/año La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)