Nice Bas Pessicart 'Andréa' 3P 63m² Bon état - Proche commodités - Balcon Véritable coup de cœur pour 'Andréa', ce 3 pièces de 63 m², en bon état. Situé dans un quartier recherché, au sein d’une petite copropriété très bien entretenue, sans travaux votés ni en discussion. Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal : à 10 min à pied du marché de la Libération, à proximité immédiate du Piol et du Parc Impérial, des commerces, des transports en commun, ainsi que de l’entrée de la voie rapide, et à 8 min de l’entrée de l’autoroute. L’appartement offre une bonne distribution des pièces : • Un spacieux séjour avec cuisine américaine d’une surface de m² offrant un agréable espace convivial, donnant sur un balcon. • Une alcôve avec coin bureau ou pouvant être fermée pour une chambre d’appoint ou des rangements. • Un coin nuit avec deux chambres de bonne taille avec placards. • Une salle d’eau avec fenêtre et WC. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Classe énergie D - Charges 128 €/mois incluant eau froide et l'entretien des communs - Taxe foncière 824 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)