NICE-LIBÉRATION WOHNUNG 3/4 ZIMMER „ARSENE“ – 106 m² NICE Untere LIBÉRATION: Kommen Sie und besichtigen Sie „ARSENE“, diese großartige bürgerliche Wohnung mit 107 m² im 4. und obersten Stockwerk, sehr hell, mit sehr niedrigen Nebenkosten, Energieklasse B, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Vollständig renoviert, könnte die Wohnung noch verbessert werden durch den Erwerb des Dachbodens darüber. Die Lage ist ideal für diejenigen, die mit dem Zug in Monaco arbeiten oder das lebendige Viertel mit seinen Geschäften und der Straßenbahnlinie 1 zu schätzen wissen. Das Stadtzentrum ist weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt und das Meer ist in 5 Minuten mit der Straßenbahn oder in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung „ARSENE“ ist lichtdurchflutet und profitiert von einer dreifachen Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen. Die Räume sind beeindruckend, sowohl in der Deckenhöhe als auch in der Größe, was ein Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt. Jeder Raum hat sein eigenes Fenster, und alle Räume sind geräumig und gut proportioniert. Aktuell als großzügige 3-Zimmer-Wohnung angeboten, kann sie völlig in eine 4-Zimmer-Wohnung, oder mit dem Dachboden sogar in eine 5-Zimmer-Wohnung, umgebaut werden. Küche und Badezimmer sind komplett renoviert, alles ist für höchsten Komfort vorbereitet. Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster, zahlreiche Einbauschränke, separates WC – „ARSENE“ ist eine angenehme und praktische Wohnung für den Alltag, ideal für eine städtische Familie, die Altbau liebt. Durch die niedrigen Nebenkosten ist sie auch als Zweitwohnsitz oder als Investition für Wohngemeinschaften sehr attraktiv. Energieklasse B – Wohnanlage mit 10 Haupteinheiten – Monatliche Kosten 125 Euro – Grundsteuer 1005 Euro – Nach unserem Kenntnisstand keine laufenden Verfahren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)