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Wohnung zum verkauf

34, avenue raymond comboul, 06000, Nice (Liberation), France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

4 Zimmer
135 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.095.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Im Herzen des begehrten Viertels Libération entdecken Sie ein echtes Penthouse-Apartment mit außergewöhnlichen Raummaßen und herausragendem Potenzial. Mit über 134 m² Wohnfläche besticht dieses einzigartige Objekt durch eine spektakuläre Raumaufteilung: Alle Zimmer öffnen sich ebenerdig auf eine Terrasse von über 150 m² und bieten eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Diese Terrasse, ein wahrer Lebensraum unter freiem Himmel, erweitert jeden Bereich der Wohnung auf natürliche Weise. Dank dreifacher Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer sowie die Schlafzimmer verfügen über schönes originales Parkett, was dem Ganzen Charme und Eleganz verleiht. Das Objekt befindet sich im obersten Stockwerk und bietet ein einzigartiges Gefühl von Raum und Freiheit mit großem Gestaltungspotenzial. Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten und sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnung wird verkauft mit: • einem Keller • einer Doppelgarage mit 36 m², ein besonders gefragter Vorteil in diesem Viertel Wesentliche Vorteile: • Oberste Etage • Außergewöhnliche Terrasse von über 150 m² von allen Zimmern zugänglich • Dreifachausrichtung Ost / Süd / West • Originalparkett (Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer) • Großzügige Raumhöhen • Doppelgarage • Zentrale Lage, unmittelbar beim Markt Libération, Einkaufsmöglichkeiten und der Straßenbahn (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588959
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Oberste Etage Aufzug Klimaanlage

Bau

Etage
5. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Brennstoff

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
152 m²
Wohnzimmerfläche
35,18 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.095.000 €
Grundsteuer
4.385 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
4.560 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
15 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
E
Primärenergieverbrauch
265 kWh/m²
THG-Buchstabe
E
CO₂-Emission
65 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 4.246 € und 5.744 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
EGLANTINES
Epoche
1960
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister

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