Wohnung zum verkauf
34, avenue raymond comboul, 06000, Nice (Liberation), France
1.095.000 €
1.095.000 €
Wohnung zum verkauf
34, avenue raymond comboul, 06000, Nice (Liberation), France
Immobiliendetails
4 Zimmer
135 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.095.000 €
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Beschreibung
Im Herzen des begehrten Viertels Libération entdecken Sie ein echtes Penthouse-Apartment mit außergewöhnlichen Raummaßen und herausragendem Potenzial.
Mit über 134 m² Wohnfläche besticht dieses einzigartige Objekt durch eine spektakuläre Raumaufteilung: Alle Zimmer öffnen sich ebenerdig auf eine Terrasse von über 150 m² und bieten eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Diese Terrasse, ein wahrer Lebensraum unter freiem Himmel, erweitert jeden Bereich der Wohnung auf natürliche Weise.
Dank dreifacher Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet.
Das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer sowie die Schlafzimmer verfügen über schönes originales Parkett, was dem Ganzen Charme und Eleganz verleiht.
Das Objekt befindet sich im obersten Stockwerk und bietet ein einzigartiges Gefühl von Raum und Freiheit mit großem Gestaltungspotenzial.
Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten und sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Wohnung wird verkauft mit:
• einem Keller
• einer Doppelgarage mit 36 m², ein besonders gefragter Vorteil in diesem Viertel
Wesentliche Vorteile:
• Oberste Etage
• Außergewöhnliche Terrasse von über 150 m² von allen Zimmern zugänglich
• Dreifachausrichtung Ost / Süd / West
• Originalparkett (Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer)
• Großzügige Raumhöhen
• Doppelgarage
• Zentrale Lage, unmittelbar beim Markt Libération, Einkaufsmöglichkeiten und der Straßenbahn
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588959
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Oberste Etage
Aufzug
Klimaanlage
Bau
Etage
5. Stock von 6
Komfort und Ausstattung
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Brennstoff
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
152 m²
Wohnzimmerfläche
35,18 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.095.000 €
Grundsteuer
4.385 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
4.560 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
15 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
E
Primärenergieverbrauch
265 kWh/m²
THG-Buchstabe
E
CO₂-Emission
65 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 4.246 € und 5.744 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
EGLANTINES
Epoche
1960
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Hausmeister
Preis
1.095.000 €
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