Appartement te koop
34, avenue raymond comboul, 06000, Nice (Liberation), France
€ 1.095.000
€ 1.095.000
Appartement te koop
34, avenue raymond comboul, 06000, Nice (Liberation), France
Eigendomdetails
4 kamers
135 m² oppervlakte
2 slaapkamers
1 badkamer
+ 1 doucheruimte + 2 toiletten
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
In het hart van de zeer gewilde wijk Libération ontdekt u een echt appartement-villa op de bovenste verdieping, met uitzonderlijke volumes en buitengewoon potentieel.
Met meer dan 134 m² woonruimte onderscheidt dit unieke pand zich door een spectaculaire indeling: alle kamers komen uit op een terras van meer dan 150 m², waardoor er een perfecte overgang is tussen binnen en buiten.
Dit terras, een echte open leefruimte, verlengt op natuurlijke wijze elk deel van het appartement.
Dankzij de drievoudige oriëntatie op het oosten, zuiden en westen is het appartement de hele dag door lichtovergoten.
De woonkamer, het bureau en de slaapkamers behouden het prachtige originele parket, wat charme en elegantie aan het geheel geeft.
Gelegen op de bovenste verdieping biedt deze woning een uniek gevoel van ruimte en vrijheid, met een groot inrichtingspotentieel.
Moderniseringswerkzaamheden zijn te voorzien, waardoor u de mogelijkheid heeft het volle potentieel van deze woning te onthullen en volledig naar uw smaak in te richten.
Het appartement wordt verkocht met:
• een kelder
• een dubbele box van 36 m², een bijzonder gewild voordeel in de buurt
Belangrijkste troeven:
• Bovenste verdieping
• Uitzonderlijk terras van meer dan 150 m², toegankelijk vanuit alle kamers
• Drievoudige oriëntatie oost / zuid / west
• Originele parketvloer (woonkamer, bureau, slaapkamers)
• Royale volumes
• Dubbele box
• Centrale ligging, direct bij de markt van Libération, winkels en de tram
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6588959
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Terras (1)
Bovenste verdieping
Lift
Airconditioning
Constructie
Verdieping
5e verdieping van de 6
Comfort en voorzieningen
Type uitzicht
Vrij uitzicht
In de buurt
Parkeerplaatsen, Scholen, Vervoer, Winkels
Verwarmingsenergie
Stookolie
Bijgebouwen en andere ruimtes
Terrasoppervlakte
152 m²
Woonkameroppervlakte
35,18 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 1.095.000
Onroerendezaakbelasting
€ 4.385/jaar
Vereniging van eigenaars kosten
€ 4.560/jaar
Energieprestatiediagnoses
Datum van het energiecertificaat
15 april 2026
Energieletter
E
Primair energieverbruik
265 kWh/m²
GES-letter
E
CO₂-uitstoot
65 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 4.246 en € 5.744 /jaar
Gebouw
Type gebouw
Gebouw in mede-eigendom
Naam van het gebouw
EGLANTINES
Periode
1960
Aantal verdiepingen
6
Verwarming
Collectief
Warm water
Individueel
Collectieve voorzieningen
Lift
Conciërge